隱奢之府｜台中70坪基地自地自建現代獨棟別墅

真正的隱奢，不依靠外顯的裝飾堆疊，而是在建築比例、光影、材質與生活關係之間，建立能夠長久沉澱的居住質感。 

01｜案件背景 

本案位於台中，基地面積約70坪，建築總樓地板面積約84坪，為地上兩層、無地下室的自地自建獨棟別墅。 居住成員為家庭，屋主希望從建築量體開始，整合室內空間、庭院景觀、車庫、露台、家具與軟裝，建立一座能回應家庭日常、私人休息、親友來訪與長期居住需求的專屬住宅。 因此，本案並非只處理單一建築外觀，而是從基地條件、樓層配置、動線、採光、隱私與生活方式出發，建立完整的居住藍圖。 

02｜自地自建整體規劃 

自地自建的核心，不只是蓋出一棟房子，而是從使用者需求出發，重新定義建築、室內與戶外空間之間的關係。 本案以兩層樓獨棟住宅為基礎，整合建築量體、立面比例、室內配置、庭院、車庫與露台，使各空間在功能與視覺上形成連續關係。 從進入基地、停車、進門、公共活動，到二樓私人空間與戶外露台，每一段動線皆依家庭使用方式進行安排。 

03｜一樓公共生活空間 

一樓配置玄關、客廳、餐廳、廚房與客房，作為家庭日常生活與親友交流的主要場域。 玄關建立由戶外進入室內的過渡，使視線、動線與隱私能被適度整理；客廳與餐廳則透過開放關係，形成完整的家庭活動核心。 廚房回應日常料理、收納與用餐需求，客房則提供親友留宿、長輩使用或其他彈性機能，使一樓具備完整且長期可調整的生活條件。 

04｜二樓私人生活空間 

二樓規劃主臥套房、書房、次臥與起居室，將家庭成員的休息、閱讀、工作與私密活動集中於較安靜的樓層。 主臥套房回應屋主對休息、收納與私人生活的需求；次臥則保留家庭成員長期居住與成長使用的彈性。 書房提供工作、閱讀與安靜思考的獨立空間，起居室則成為不同於一樓客廳的家庭共享場域，增加樓層之間的生活層次。 

05｜建築量體與洗鍊線條 

建築外觀以現代語彙為基礎，透過簡潔量體、俐落線條與水平垂直比例，建立穩定而有辨識度的立面關係。 設計不追求過度複雜的造型，而是透過量體錯落、開口比例、遮陽構件與材質轉折，塑造建築的深度。 建築在日間呈現清晰的幾何構成，夜間則透過室內燈光與立面陰影，展現內斂而具層次的居住氛圍。 

06｜塗料、金屬格柵與玻璃 

外觀主要材料包含塗料、金屬格柵與玻璃。 塗料建立建築主要量體與乾淨背景；金屬格柵則兼具立面層次、遮蔽與視覺節奏；玻璃開口導入自然光線，也使室內生活能與庭院及戶外景觀產生連結。 不同材料並非各自存在，而是透過比例、收邊與光影關係形成整體，使建築在低調之中呈現細緻質感。 

07｜採光、開放感與隱私 

獨棟住宅需同時處理自然採光、戶外視野與家庭隱私。 本案透過開口位置、玻璃面、立面退縮、金屬格柵與建築量體，讓公共空間能獲得充足光線與庭院視野，同時避免室內生活被過度暴露。 設計在開放與遮蔽之間取得平衡，使住宅既能與自然連結，也能保有家庭成員所需要的安定感與私密性。 

08｜前後庭院、車庫與露台 戶外空間規劃包含前後庭院、車庫與露台。 前院整合建築入口、車行與迎賓動線，使進入住宅的過程更有層次；後院則作為室內生活向戶外延伸的休憩空間。 露台提供家庭休息、觀景與戶外活動的可能，讓不同樓層都能與光線、空氣及綠意建立關係。 

09｜建築、室內與景觀整合 本案由建築設計開始，同步整合室內設計與景觀規劃。 建築開口、室內動線、家具位置與庭院視線在前期即共同考量，避免建築完成後才以零散方式補足室內與戶外需求。 透過整體設計，建築外觀、室內風格與景觀語彙能保持一致，使住宅不只是不同專業的組合，而是一個完整的生活系統。 

10｜施工前3D設計提案 

本頁所呈現的5張建築外觀圖片，為施工前3D建築設計提案圖。 圖像主要用於確認建築量體、立面比例、開口、材料、車庫、入口及整體外觀方向，使屋主能在施工前理解住宅完成後的空間與建築關係。 這些圖像並非完工實景攝影，因此圖片名稱與說明皆統一標示為建築設計提案或外觀模擬。 

11｜全案設計與施工服務 本案由藍道林負責建築設計、室內設計、景觀設計及工程施工，並包含家具、窗簾與軟裝整合。 從基地與需求分析、建築量體、平面配置、立面設計、室內深化、景觀配置，到工程執行與軟裝進場，由同一團隊統籌整體方向。 建築、室內與景觀一體化執行，有助於維持設計一致性，也能降低不同單位之間在圖面、材料、施工與現場協調上的落差。 

12｜完成成果 隱奢之府以台中70坪基地為基礎，完成一座建築總樓地板面積約84坪、地上兩層的自地自建獨棟別墅。 整體空間包含一樓公共生活區、客房，二樓主臥套房、次臥、書房與起居室，以及前後庭院、車庫與露台。 透過洗鍊建築量體、塗料、金屬格柵、玻璃、自然光線與內外景觀整合，住宅在低調之中展現細緻質感。 「隱奢之府」不只是外觀形式的呈現，而是一座從建築、室內、景觀到生活細節完整整合，能陪伴家庭長期生活的專屬居所。

案件名稱｜隱奢之府 

案件地區｜台中 

案件類型｜自地自建獨棟別墅 

基地面積｜約70坪 

建築面積｜總樓地板面積約84坪 

建築樓層｜地上兩層 

地下室    ｜無 

居住成員｜家庭 

一樓配置｜玄關、客廳、餐廳、廚房、客房 

二樓配置｜主臥套房、書房、次臥、起居室 

戶外配置｜前庭院、後庭院、車庫、露台 

電梯配置｜無 

外觀材料｜塗料、金屬格柵、玻璃 

服務範圍｜建築設計、室內設計、景觀設計、工程施工、家具、窗簾、軟裝整合 

圖片性質｜施工前3D建築設計提案 

設計特色｜現代建築量體、隱奢質感、內外整合、自然採光、庭院景觀、家庭隱私